近期接觸了很多的客戶都是老房重新改造，那么很多人對于老房怎么改造，需要注意些什么都不是很清楚，那么今天就聊一聊老房改造的那些事。
下面是根據我們鑫友裝飾多年的施工經驗，總結的一些注意細節，是舊房改造的解決方案，了解這些，裝修的時候一點也不麻煩，也不怕被坑。準備翻新老房子的小伙伴們一定要收藏！
老房子的一些通病
①戶型布局不合理，很多超20年老房子，沒有客廳，功能區域不完善。
②戶型結構不明確，時間過久的老房子，戶型圖無法查看，很難辨別承重墻，需要設計師現場辨認。
③承重墻體過多，改造難度大。
④水電線管道老化，裝修需全部重新規劃。
⑤墻、頂、地問題多。
因此，你需要重新考慮戶型布局：
第一：哪里可以去掉？打破房子原有的布局，不要讓原有的設計布局限制了你的思維；
第二：重新布局。想象一下把它打成空白，根據自己的生活習慣，使用場景，重新規劃設計；
第三，對比一下，看功能分區和空間布局是否比之前的好，最后綜合一下。
怎樣解決老房弊病
墻體拆除注意事項：
無法分辨承重墻體的老房子，建議在設計師的指導下進行改造。
1.首先是墻面處理。大多數老房子都需要鏟。是鏟到水泥層還是紅磚層，要看房子的年代和墻的具體情況。一般來說如果墻面是砂灰，原墻面不平整，用石膏粉找平，需要鏟。
2.由于時間長，墻面會起皮甚至開裂。可以選擇鏟除重新粉刷，然后用砂紙打磨，直接上乳膠漆。
當墻面問題不嚴重時，可以選擇局部翻新墻面，先打磨表面，然后用膩子填充，最后再對墻面進行粉刷。
3.砸墻磚、地磚時，把下水口堵上，避免雜物堵塞下水道；
拆除墻體和地面時，必須注意水管和電線的分布，有些不需要拆除的避免砸壞。
隱蔽工程是重點問題
老房最大的問題就是水路電路老化，布局不合理，隱蔽工程是重點改造的地方。
老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。
如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
電路非改造不可
在二手房中，普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。
如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用pvc絕緣護線管。
廚房衛生間必須重新做防水
與新房相比，舊房更容易出現防水問題，更為嚴重。所以閉水試驗一定不能掉以輕心，衛生間地面放水，標記一下，經過24小時的觀察，如果沒有明顯的下降，沒有滲漏部位，防水工程就合格了。
門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。
老房的施工流程
判斷房屋結構→設計規劃→原始墻、頂、地拆除重建→水電改造→瓦工→木工→油漆→安裝注意事項
現在老房翻新很多，我覺得最重要的是，人們的生活水平提高了，以前的裝修滿足不了現在的生活。
相比曾經大家喜歡用豪華的堆砌式裝修攀比，現在的人們更重視自己的內心需求。裝修房子，不是為了給別人看的，環保、耐看，符合自己的個性才是最明智的選擇。（來源：鑫友裝飾）