當前位置：二手房水電改造注意事項
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日期：2017-04-07
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很多業主在購買二手房之后，由于原先布局不滿意或者水電工程不合理，進行水電改造就十分有必要了。但是水電工程是比較基礎的工程，必須要長遠打算一步到位，否則日后再改造的話就比較浪費時間和金錢。那么二手房水電改造的注意事項又有哪些呢?讓小編為大家一一道來。
一、二手房水電改造注意事項——業主與設計師溝通過程中的注意事項
業主根據對水電的需求，向設計師提出改造需求，設計師會根據二手房的具體水電情況，綜合考慮安全、環保、節能、實用、效果這些方面，最大限度地滿足業主的需求，所以雙方非常有必要注意一些方面的平衡與協調工作。一是要協調用電總量與房子的總用電負荷能力之間的關系，二是水電管路的裝修改造要和整個水電系統相協調，避免對整個水電系統造成不必要的影響。三是業主所要求的效果要與完成后的整體實際使用效果相協調。
二、二手房水電改造注意事項——水電改造施工過程中的注意事項
接下來就開始根據設計進行施工，在水電改造施工過程中的注意事項有以下幾個方面。第一，水電施工的家裝建材種類要合格，要購買正規廠家出產的電線、開關、燈具、水管等水電材料。第二，開槽打眼的時候，不要破壞原電線管路或水暖管路，電氣管路鋪設時需要穿線管，鋪好后要進行打壓試驗，合格后再做下一道工序。第三，電線接頭必須要涮錫，廚房和衛生間的接頭最好要做防水處理(如使用防水涂料等)，接頭的地方可用高壓自粘帶或者黑膠布進行包裹。第四，超過3公斤的燈具，必須要固定在螺栓或預埋吊勾上，千萬不要使用木楔固定。
三、二手房水電改造注意事項——交工驗收過程中的注意事項
水電工程結束后，交工檢查時應該注意哪些問題呢?第一，電線的導管要暢通，來回抽導管內導線，看能不能抽動，以便更換損壞的電線。第二，用電筆或者是插座檢測器來檢查開關插座安裝的線序，必須要左零右火上地線;用電筆檢查開關的線序，開關必須能控制火線。第三，檢查漏電保護器的試驗按鈕或用插座檢測器檢查漏電保護器。第四，用絕緣電阻表來檢測各回路絕緣電阻值，電阻值不小于0.5M歐姆。第五，打開總閥門，手摸排水管道接頭處看是否嚴密、不漏水，排水是否暢通。
小編總結：以上是二手房水電改造注意事項。水電改造工程是進行二手房裝修的基礎工程，其中有許多不可忽視的重要步驟和規范。在進行水電改造過程中知道業主與設計師溝通過程中的注意事項，水電改造施工過程中的注意事項，以及交工驗收過程中的注意事項，是非常有幫助的。
